时政·财经·军事 | 生活·家庭·娱乐 | 体坛·历史·科技 | 摄影·旅游·文化 | 移民·教育·就业 | 数码·健康·奇闻 | 评论·图片·视频
留园网首页 · 新闻速递首页 · 【繁體閱讀】 【网友评论:16 条】 【 热评新闻排行 】 【 热门新闻排行 】 【 即刻热度新闻排行 】 【 72小时神评妙论 】   

年初买房的加拿大人75%将赔掉首付 这里跌最多(图)

新闻来源: 加拿大乐活网 于2022-11-24 11:58:21  提示:新闻观点不代表本网立场

11月23日,加拿大地产媒体betterdwelling撰文指出,根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,在2022年3月前后,也就是加拿大房价最高点买入的加拿大家庭大部分已经或者正在赔掉他们的首付。

所以,TD和CIBC急吼吼的出来救市,允许触发利率的客户不增加月供,也是有理由的。



报道指出,银行业控制风险的时候会用到一个指数LTV,它是指贷款总额与抵押物价值的比,如果这个数字高于100%,就说明抵押物已经不足以抵偿贷款金额,这时候抵押贷款人就有可能考虑放弃偿还贷款了。

当然,房子不是普通商品,大多数人还要顾及信用记录,所以不到万不得已,不会因为LTV的数值刚过100%就开始断供。

但如果这个比值不断升高,而且涉及到的客户比例越来越高,事情就会从量变到质变。

所谓断供潮,也是这样一点一滴积累起来的。

所以,TD和CIBC通过不让触发利率的客户提高月供的方式稳住大家,保证那些LTV值已经过了100%的房奴,也能不被房贷压垮。

数据显示, 目前加拿大55%的城市房屋基准价已经跌到警戒线附近,也就是需要随时观察LTV数值的状况。

而整个加拿大的房价已经从高点下跌15.3%,净跌幅达到13.29万加元。

如果2022年11月份的地产交易数据延续10月的走势,预计75%的房价高点买家将陷入首付赔光的窘境。

好消息是,BC省的房价尽管全加拿大最高,但下跌的幅度和速度都不是最惨烈的,安省的房价跌的让然心碎。

比如滑铁卢房价从高点下跌14.65万,剑桥房价从高点下跌14万,伦敦房价从高点下跌13.7万,跌幅都超过了20%。

理论上,这些城市所有在高点买房的买家都赔光了首付。

但坏消息是,加拿大统计局前首席经济师Philip Cross判断,多伦多和温哥华的房价可能要较高点暴跌40%到50%,差不多要回落到2015年的水平。

这也是目前为止对房价最悲观的预测。

即便是比较乐观的预测,比如加拿大皇家银行(RBC)表示,之前已经下调过关于房市的预测,而这次房价回调也是半世纪已来最严重的一次。

多伦多和温哥华都报告了销量和价格的急剧下降,其中多伦多独立屋在过去半年跌了超过50万,而加拿大其他大型市场也开始显示出颓势。

不仅如此,加拿大10月份房屋开工速度也开始放缓11%,其中多伦多下降了47%,直接扭转了9月份开工298811套的涨势!

如果上述最悲观的预测成真,加拿大事实上已经爆发了金融危机,到那时房价已经不重要,生存问题才是第一位的。
网编:和评

鲜花(0)

鸡蛋(2)
16 条
【手机扫描浏览分享】

扫一扫二维码[Scan QR Code]
进入内容页点击屏幕右上分享按钮
热门评论当前热评  更多评论...
评论人:AudreyGolden [☆品衔R3☆][个人频道][个人动态] 发送时间: 2022年11月24日 14:23:16 回复
 回复6楼:
美国30年利率, 加拿大通常5年, 所以3 年 以后才是最考验房事的时候
8  
评论人:zaku2ass [♂★机动战士扎古★♂][个人频道][个人动态] 发送时间: 2022年11月24日 13:19:58 回复
如果国内不移民这边接盘的话,不要指望其他人的购买能力能接下来
11  
评论人:傲娇滴滴 [★民主大法好★][个人频道][个人动态] 发送时间: 2022年11月24日 12:24:49 回复
我的一套堂豪斯月租两千,低于市场价
一对中年夫妇加两孩子住着。一个政府的clerk,一个是中专老师,他们两税后纯收入加起来顶多五六千一个月,房租用了两千,四口人吃穿用水电费加各种开销,一个月起码两千多吧。一个月存不了一千块钱,按照这速度,家里不帮衬,十几年也攒不齐首付款。挺难的
16  
评论人:bc007 [★KO舔狗★][个人频道][个人动态] 发送时间: 2022年11月24日 12:06:26 回复
现在还只是利率上升的武统。
明年,后年还有裁员丢工作的压力。
看看美国,美国的现在,就是明年的加拿大。
15  
评论人:cbs888 [♂☆★声望品衔7★☆♂][个人频道][个人动态] 发送时间: 2022年11月24日 12:04:10 回复
不但是首付,还有地税,水电又涨价!
26  
新闻速递首页 | 近期热门新闻 | 近期热评新闻 | 72小时神评妙论 | 即刻热度新闻排行
我爱我家】【温馨居家
敬请注意:新闻内容来自网络,供网友多视角阅读参考,观点不代表本网立场!若有违规侵权,请联系我们。
前期相关精彩新闻
新闻速递首页·海外生活投稿·本地新闻·返回前页